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年涨幅三成!东区成台中房市黑马

年涨幅三成!东区成台中房市黑马

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根据乐居网区域房价统计,台中房市近一年来每坪成交均价逼近30万元,其中,东区房价以黑马之姿、夺下台中市第三高价行政区;进一步观察东区「台中车站生活圈」,受惠于干城「六期商业特区」磁吸许多知名产业争相购地卡位,带动区域房价飞涨,近一年每坪成交均价年涨幅逼近三成!根据乐居网实价登录资料显示,台中市住宅产品近一年每坪成交均价为29.49万元,其中,西屯、南屯、北屯、东区每坪均价站上3字头,超越台中市全市均价,成为高房价行政区。而包办高房价前二名的西屯区、南屯区,区域内有七期、八期等重划区,向是台中市传统豪宅聚落;最让人讶异的是,东区以均价32.52万元、拿下全市高房价区域的第三名。分析区域行情,邻近台中火车站的东区,是唯一入榜「一年成交均价」及「均价一年涨幅」前五名的行政区;若以成交均价近一年的涨幅来看,东区以年涨幅28.03%,成为台中房价涨幅第二高的行政区;而冠军则由南区以涨幅30%拿下。台中房仲分析,东区、南区原本是台中旧城区,近几年搭上台中大车站计画的推动,尤其是东区干城「六期商业特区」近年来招标成果亮眼,进驻业者包括秀泰商场、全联、福容开发、烟波饭店、南山人寿等,东区不仅有区域客撑盘,同时吸引了外地客及有商业刚需的商务客层,房价应声上涨。东区近一年来每坪成交均价来到35.52万元,年涨幅近三成,吸引越来越多建商抢进推案。尤其是位于台中车站生活圈内的新建案不少,包括丰邑机构「浩瀚湖滨城」、名轩开发「台中新站」,春虹机构「京绽ONE」、安美建设「安美城心」等。其中,「台中新站」采先建后售,预计今年下半年完工,全案规划196户住家+10户店面,产品规划23~36坪二至三房,颇受首购族的青睐。

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